- Ремонт ванной комнаты

- Идеи ремонта спальни

- Ремонт кухни

- Ремонт ванной

- Начать ремонт

- Перепланировка помещений

- Установка окон

- Классификация ремонтов

- Возникновения плесени

- Ремонт цена за метр

- Помощь по ремонту

- Ремонт однокомнатной

- Мастер по ремонту

- Стоимость ремонта

- Ремонт виды

- Капитальный ремонт

- Образцы ремонтов

- Ремонт новой квартиры

- Подготовиться к ремонту

- Косметический ремонт

- Капитальный ремонт

- Евроремонт

- Ремонт офисов

- Демонтажные работы

- Строительные работы

- Возведение стен из блоков

- Утепление балконов

- Малярно-штукатурные работы

- Выравнивание стен

- Как выбрать компанию

- Замена стояка

- Ремонт потолка

- Укладка линолеума

- Мелкий ремонт

Как правильно подготовиться к ремонту или как спланировать ремонт

Люди, отремонтировавшие что либо в своей жизни, хотя бы один раз уже имеют представление о том как проходит ремонт, на какие этапы делится, что следует закупать в первую очередь, какие выплаты предстоят и в какие сроки все это происходит. Для тех, кто ремонтируется впервые стоит прочитать эту публикацию до конца и очень внимательно. В 90 % случаев недопонимание на стройке (а отделка это и есть заключительный этап строительных работ) между заказчиком и подрядчиком происходит из-за отсутствия полной информации.

Планирование ремонта можно разделить на 4 основных этапа:
1.Этап - Выбор чистового материала.
2.Этап - Сбор технической документации.
3.Этап – Сроки доставки выбранного материала.
4.Этап – Финансы.

Выбор чистового материала.

Еще на начальном этапе, когда вы только задумываетесь о ремонте, необходимо приглядываться к разным видам материалов , в магазинах, у знакомых, в местах отдыха и работы. Останавливать свой взор стоит на том ,как вы первоначально отнеслись к данному материалу. Остальные уговоры и склонения Вас к определенному материалу, который Вам не понравился не приведут ни к чему хорошему, Вы делаете ремонт на ближайшие 5- 15 лет, и жить будете Вы ,а не ваши друзья , родственники или соседи и тем более дизайнер или строитель. На сегодняшний день есть огромный выбор разных материалов к примеру для стен это обои (виниловые, флизелиновые, бумажные, тесненные, бамбуковые, фотообои) декоративная покраска (у каждого производителя порядка 20 разновидностей из них спектральная окраска , венецианки ,хлопковое и флоковое покрытие, фрески и пр.) обычная покраска(матовая, глянцевая, полуматовая, с защитой лаком, окраска одним или несколькими цветами, вертикальной смены красок или горизонтальной, окрас по лекалу или роспись художником). Из облицовочных материалов тоже большой выбор и разный размер, мозаика( стеклянная, керамическая ,гипсовая из натурального материала) керамическая плитка , керамогранит, натуральный материал( гранит ,мрамор ,доломит, песчаник ,пластушка, ракушечник ,голыш и т. Д.).Напольное покрытие паркет ,паркетная доска, массив, ламинат, ковролин, линолеум, пробковое покрытие. Необходимо так же выбрать сантехнические и электрические изделия, двери и окна, подоконники и даже плинтуса. Произвести визуальную расстановку мебели и прочих атрибутов интерьера( картины , бра , торшеры, полочки, багеты или гардины)

Сбор технической документации.

Непосредственно к каждому виду материала есть своя техническая документация с предостережениями, ограничениями и рекомендациями. Каждый производитель выпуская товар стремится к увеличению его продаж и это способствует к его эксклюзивности. Кроме внешнего облика производитель меняет размеры посадочных гнезд, диаметры входных и выходных отверстий , резьбовой шаг, номинальную мощность , размеры самих предметов (по ширине ,длине, объему , высоте). Бывает даже так что один и тот же производитель выпускает одну и туже серию но с разными моделями. Поэтому строителю нужны точные данные чтобы правильно провести все подготовительные работы и в последствии просто установить предмет , а не раздалбливать перед самым финишем и не переделывать, а позже и выставлять доп. Счет за потраченное время и израсходованный материал.

Сроки доставки выбранного материала.

Различаются две основные программы продаж это складская и под заказ. Плюсы и минусы есть в каждой программе, но строителям и Вам необходимо точно знать сколько будет доставляться материал. Необходимо это для планирования закупок . Спланировав вместе со строителями примерные числа к которым необходимо поставить тот или иной материал, Вы избежите завала объекта или наоборот простоев в работе. Плюсы складской программы это моментальная покупка товара и если что-то Вас не устроило, то в семидневный срок есть возможность вернуть или заменить товар. Минусы заключаются, в быстром разборе и к моменту покупки его может уже и не быть. Также если был допущен прощет в материале или по другой причине появилась потребность в дозакупке попасть на остатки своей партии это уже везение. Разница между партиями заключается в расхождении тональности цвета или калибра (размер по высоте ,ширине).Поэтому всегда рекомендуется закупать с 5-15% запасом , помимо запаса на подрезку. Минусы заказной программы это подугадывание закупки товара, а также корректировка времени непосредственно к моменту монтажа. Также минусом является то что может прийти недоукомплектованный ,или испорченный товар или просто не та позиция и вот тогда начинаются более серьезные проблемы в виде простоев ,в связи с повторным ожиданием доставки товара. Плюсами же является то что заказные позиции более долговечные на рынке продаж и поэтому под Вас всегда можно сделать точно такой же дозаказ. Финансы.

Чтобы было понимание, в расходах ниже разделю вливание денег в стройку по этапам (месяцам).

Первый этап. Это демонтажные работы (слом всего старого что есть на объекте), работы по возведению перегородок, прокладка временных и части постоянных коммуникаций, гидроизоляция ,пробивка проемов. Это этап полнейшего бордака и выведения объекта к работе « с чистого листа». Вложения по финансам примерно 10- 25% от чернового материала и оплата труда примерно 20- 25% от сметной стоимости. Также в конце этого этапа заказываем изготовление входной двери и око ( но не установка).

Второй этап. Это проведение большого количества монтажно- штукатурно- стяжечных и коммуникационных работ. Этап долгий из-за согласований и технических свойств материалов (просушки, усадки ,химическое отвердевание)процесс. По материалам вложений примерно на 40%, по трудовым затратам примерно 30- 35%от сметной стоимости. Также в этом этапе проплачиваете заказные позиции из чистового материала(в середине или под конец этапа зависит от сроков доставки) примерно 50- 60% всего чистового материала( кафель, паркетная доска, сантехника ,двери).Также в ходе этого этапа производим работы связанные с управляющими организациями( отключение и переварка стояков, замена водяных и электрического счетчиков ) что как правило не входит в сметную стоимость.

Третий этап. Это монтаж водоразборного узла , монтаж и сбор внутриквартирного электрощита. Проведение облицовочных работ ,установка всех дверей включая входную. Параллельно начинаются малярные работы ( Шпаклевание, заделка рустов , установка малярных углов и их протягивание). Заливка наливных полов. Вложений на черновой материал примерно15-20%, по работе примерно 30% от сметы. Четвертый этап. Это проведение всех чистовых работ: покраска , оклейка ,монтаж напольного покрытия, плинтуса, люстры- светильники, затирка плитки, установка сантехники, монтаж порожков, упоров, карнизов и т.д. На этом этапе затраты на материал составят примерно 15-20%, на работу 20-25%.

Если нет заказных позиций по чистовым материалам тогда закупки производятся ,согласно проводимым работам.

ООО "Усадьба" застройка ремонт жилых и нежилых помещений


НАШИ ПРИЕМУЩЕСТВА НАД КОНКУРЕНТАМИ:

01. Открытость и обоснованность в расчетах и действиях.
02. Помощь в закупке материалов без накруток и его экономия при выполнении работ.
03. Предоставляем клининговые услуги по выполнению строительных и отделочных работ.
04. Занимаемся профессиональной сборкой кухонных гарнитуров, мебели, установкой бытовой техники.
05. Подключаем и собираем любые люстры и бра
06. Подключаем системы «умный дом» и «аквастоп».
07. Помогаем с дизайном интерьера.
08. Выполняем ремонт в максимально короткие сроки
09. Предоставляем гарантии своих работ.
10. Имеем индивидуальный подход к каждому клиенту.
11. Выполняем все без исключения виды строительно-отделочных работ.
12. Согласовываем и осуществляем работы связанные с эксплуатирующими компаниями.
13. СОБЛЮДАЕМ ЗАКОНЫ РФ.


Контакты


Телефон: 8 (962) 952-46-69

E-mail: 9524669@gmail.com

Адрес: 115230 г.Москва Электролитный проезд дом 10 офис 3

Реквизиты компании: ООО "Усадьба"


Наши работы


Квартира на Ленинградском пр-те.

Квартира студия - метро Тульская

Квартира на Б.Черемушкинской

Квартира  на Беговой


Услуги и цены за ремонт в Москве 2016-2017 год


П/П

Наименование

ЦЕНА
(руб./метр квадратный)

ЦЕНА
(руб./метр погонный)

ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ:

1.

Разметка территории

50

50

2.

Выемка грунта

500-1200 м.куб.

200-500

3.

Подготовка подушечного слоя

300

100

4.

Устройство опалубки

500

200

5.

Изготовление арматурного каркаса

400 м.куб.

150

6.

Заливка бетоном

3000 м.куб.

1500

7.

Укладывание блоков

500 шт.

 

УСТРОЙСТВО КРЫШИ:

1.

Укладывание мауэрлата

 

500

2.

Возведение стропильной конструкции 

600

 

3.

Обрешечивание стропил

500

 

4.

Настил плит OSB

400

 

5.

Обработка антисептиком

100

 

6.

Утепление крыши

10см – 200

20см – 400

7.

Настил гидрофобным пленок

50

 

8.

Настил кровли:
мягкой черепичной
мягкой рулонной
металлочерепицы
профилированного листа
оцинкованного листа

1200
500
700
700
800

 

9.

Устройство сливов, снегозадержателей, ендовых, водосборов, коньков и пр.

 

100

10.

Монтаж мансардных окон

4500 шт.

 

11.

Обустройство кровельных выходов

Договорная

 

ВОЗВЕДЕНИЕ СТЕН:

1.

Монтаж деревянного сруба

600-900

 

2.

Монтаж кирпичной кладки черновой

600

4000 м.куб.

3.

Монтаж облицовочного кирпича

1000

 

4.

Монтаж газосиликатных блоков

3000 м.куб.

 

5.

Устройство оконных и дверных проемов

500 шт.

 

МОНТАЖ ПЕРЕКРЫТИЙ:

1.

Монолитные до 20 см

800

400

2.

Деревянные с черновым полом

500

 

3.

Укладывание плит

800 шт.

 

4.

Выравнивание стенового полиса

 

300

5.

Усиление арматурой

200

 

6.

Опалубные работы

500

200

ЧЕРНОВЫЕ ОБЩЕСТРОЙТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ:

1.

Стяжка цементно-песчаная до 10 см

400

 

2.

Штукатурка цементно-песчаная, известковая под правило

300

150

3.

Гидроизоляция

100

 

4.

Уборка территории и помещений

50

 

5.

Прокладывание временного электроснабжения, водопровода, канализации

150

 

6.

Устройство временных лестниц и проходов

500 этаж

 

7.

Монтаж лесов

200

 

ИЗГОТОВЛЕНИЕ И МОНТАЖ ЛЕСТНИЦ, ЛЕСТНИЧНЫХ МАРШЕЙ И ПЛОЩАДОК

Индивид.обсчет

 

ФАСАДЫ:

1.

Оштукатуривание

300

 

2.

Утепление

150

70

3.

Шпаклевание

250

150

4.

Огрунтовывание

50 слой

30 слой

5.

Усиление малярной сеткой ячия 5 х 5

120

80

6.

Нанесение декоративного покрытия

От 500

От 300

7.

Облицовка сайдингом
Монтаж молдингов

600

250
100

8.

Изготовление отмостки

 

800

ЗАБОРЫ:

1.

Ландшафтная подготовка

 

70

2.

Разметка

 

50

3.

Кирпич под расшивку

От 1000

300

4.

Дикий камень бутовый
Пластушка

4000 м.куб.
800

1500
450

5.

Изготовление металл.конструкций

300

150

6.

Обшивка деревом

400

250

7.

Обшивка профильным железом

300

200

8.

Изготовление решеток простых

400

 

9.

Монтаж ворот

От 3000 шт.

 

10.

Монтаж опор

От 1000 шт.

 

ИЗГОТОВЛЕНИЕ БАССЕЙНОВ

Индивид.обсчет

 

НАПОЛЬНЫЕ РАБОТЫ:

1.

Стяжка по маякам

400

 

2.

ГВЛ полы

800

 

3.

Чистовой деревянный настил

500

 

4.

Шлифование и окраска бетонного пола

700

 

5.

Облицовка гранитом

3500

2000

6.

Облицовка мрамором

2000

1200

7.

Линолеум

200

 

8.

Ковролин

От 200

 

9.

Облицовка плиткой

От 800

400

10.

Укладывание паркетной доски

От 600

 

11.

Пробка плитка

500

 

12.

Монтаж плинтуса деревянный керамический

100
200

 

13.

Шумоизоляция

От 100

 

14.

Гидроизоляция

От 100

 

15.

Монтаж фанеры

300

 

16.

Циклевание фанеры

200

 

17.

Армирование метал.сеткой

100

 

МАЛЯРНО-ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ:

1.

Оштукатуривание по маякам

От 400

200

2.

Огрунтовывание

50 слой

30 слой

3.

Армирование малярной сеткой, стеклохолстом

120

80

4.

Шпаклевание под окраску под обои

400
250

250
180

5.

Установка армирующих уголков

 

150

6.

Установка маячков

 

100

7.

Окраска

От 200

150

8.

Оклейка обоями

От 500

300

9.

Нанесение декоративных материалов

От 400

200

10.

Заделка рустов, примыканий

От 200

 

11.

Установка молдингов
Окраска                  

 

300
200

12.

Лакирование

400

250

МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ:

1.

Монтаж  перегородок:
ГКЛ 1 слой
ГКЛ 2 слоя
пазогребневый блок
кирпич ½

800
1000
200
400

100

2.

Обшивка стен:
ГКЛ 1 слой
ГКЛ 2 слоя
вагонка, блок-хаус
МДФ, пластик
молдинги, уголки

600
800
600-700
500

300
400
250-300
200
30

3.

Монтаж потолков

+20%

 

4.

Установка дверей Окон

От 3000 шт.
1000

 

САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ:

1.

Прокладывание водопровода канализации

2500 точка
1500 точка

 

2.

Прокладывание труб

 

50-150

3.

Монтаж коллектора

5000 шт.

 

4.

Монтаж циркуль.насоса

1500 шт.

 

5.

Монтаж фильтра

1200 шт.

 

6.

Монтаж стандартного набора системы антипротечки

8000 шт.

 

7.

Установка приборов

500-5000 шт.

 

8.

Установка смесителей, переключателей, кранов

250-800 шт.

 

9.

Монтаж счетчиков воды

500 шт.

 

ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ:

1.

Установка арматуры

300 шт.

 

2.

Установка подразетника

100 шт.

 

3.

Прокладывание провода

 

30

4.

Установка щита

1000 шт.

 

5.

Монтаж автоматики

300 шт.

 

6.

Установка точечного светильника

400 шт.

 

7.

Установка бра, люстр

От 500 шт.

 

8.

Установка электросчетчика

1500 шт.

 

9.

Монтаж домофона, звонка, видеокамеры

От 500 шт.

 

МОНТАЖНЫЕ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ:

1.

Пробивка проема бетон 15-30 см

1000-4000

 

2.

Пробивка отверстий

300-1500 шт.

 

3.

Изготовление штробы

 

От 150


Разгрузо-погрузочные работы – 10% от сметной стоимости работ.

Клининговые услуги – 100 руб. / метр квадратный.

Транспортные расходы – 500 руб./час

Все права защищены © 2015 Ckus Телефон: 8 (962) 952-46-69

E-mail: 9524669@gmail.com